Pengalaman Beli Rumah !

"Video - Sekadar Hiasan Dan Info Juga"  

Aku cerita ni bukan untuk menunjuk-nunjuk ,tak !

Sekadar 'modal' buat menceburi part time baru ku - Hartanah !

Sebelum ni aku pernah membantu anak ku membeli rumah 'second hand' untuknya

Apa yang aku lalui , boleh jadi panduan untuk beli rumah second hand.

Ringkasnya begini langkahnya :

1. Senaraikan beberapa rumah dari beberapa sumber iklan.Misalanya FB dsb.

2. Hubungi agennya atau wakilnya untuk tengok rumah tu.

3. Lepas tengok. Jawab satu soalan mudah - Suka tak rumah ni ?

4. Tak suka cari lain , macam cari jodoh jugaklah....

5. Kalau minat dan suka - jumpa agennya.Buat 'Booking'.Bayar 1 % dari harga rumah tu.
Tandatangani Surat " Offer To Purchase ".

6. Lepas tu jumpalah beberapa bank, untuk cari pinjaman.Tentulah 'rate' dan syaratnya berbeza-beza setiap bank.

7. Beberapa bank aku coba tanya, akhirnya dapat dari BSN

8. Bank BSN buat penilaian keatas rumah yang nak dibeli.

9. Pihak BSN ada melantik Lawyernya sendiri.

10. Pihak Lawyer bank buat Perjanjian Jual & Beli ( S&P Agreement ).

11. Perjanjian ini ditandatangani oleh pembeli dan penjual ( tuan rumah asal ).

12. Disamping itu pada masa yang sama pihak BSN berikan Surat Tawaran Pembiayaan Perumahan kepada pembeli.

13. Lepas tu buat pembayaran melalui Lawyer Bank beberapa bayaran seperti deposit rumah dan sebagainya.

Di sini tengoklah berapa % pinjaman boleh dapat 100 % atau 90 % atau 80 %..Kalau 100 % , sedaplah.Kalau 90 % , kena tambahlah...

14. Dah bayar , pihak Lawyer akan uruskan pertukaran hak milik rumah.

Disini urusannya agak ambil masa terutamanya pertukaran hak milik daripada non bumi ke bumi dan sebaliknya.Itu yang aku dibertahu oleh Lawyer Bank yang uruskan.

15 Kalau dah lulus , tentulah urusan dengan TNB , SAJ dan mungkin hal-hal lain yang berkaitan sebelum menduduki dengan selesa dan selamat.

Itu yang aku dapat perhatikan , kalau ada penambahan dan pembetulan - ya diberitahu.

Itulah " catatanutkdikongsi " blogspot.com. Sekurang-kurang boleh jadi panduan dalam membeli dan menjual rumah !

Wassalam